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최근 부천시 오정구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 부천시 오정구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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포트폴리오
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노후 빌라 기와철거 후 옥상방수공사 했읍니다,

경기 부천시 오정구30~40평
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노후연립 옥상반쪽 방수공사

경기 부천시 오정구10~20평
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부천시 소규모 공동주택보조금지원사업(옥상방수부분)

경기 부천시 오정구30~40평
포트폴리오
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노후빌라 옥상방수공사진행했읍니다

경기 부천시 오정구40평 이상
리뷰
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이유는 모르겠지만 저장중에 다 날라가서 다시작성합니다ㅜㅠ 부천 오정동이고 23년6월초 시공 받았고 한달 지켜보고 7월초에 리뷰 씁니다 결론부터 말하자면 무조건 이업체랑 하세요 ! 라고 말씀드립니다 숨고에 견적요청하고 5개 업체에서 방문견적과 견적서를 받았습니다 비싼곳은 삼삼이엔씨에 두배가까이 되는금액도 있었습니다 저도 사업을 하다보니 무조건 싼게 좋은건 아닌것도 알고는 있습니다만 우선 견적서중 금액적인부분이 삼삼이엔씨가 가장 좋았고 두번째는 숨고의 리뷰가 이구동성 다 좋았는데 그기 인위적인 홍보리뷰가 아니고 찐리뷰임을 알 수 있었습니다 저처럼요 ;;; 세번째는 옥상방수는 3차에거쳐 하게되는데 하도 중도 상도 다 잘 해 주셨고 이런게 사람이 하는 일이다보니 하자 발생 할 수 있고 AS 부분이 중요하다 생각하는데 미세한 하자에대한 AS도 만족스러웠습니다 그리고 사장님이 너무 착하세요 방수와 상관없는부분의 부탁도거절 안하고 흔쾌히 다 들어주셨고 독한분 만나면 사장님 고생하시겠다;;; 라는 생각이 듭니다 사장님 수고많으셨어요 감사합니다 번창하세요 ~~

경기 부천시 오정구40평 이상
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물새는것때문에 스트레스받다가 맘먹고 공사했는데 진행과정도 꼼꼼히설명해주시고 깔끔하게 옥상방수 랑 테라스방수가 한번 끝나서 너무 속시원하네요ㅋㅋ 곧 장마인데 너무잘된것같아서 흡족스러워요^^

경기 부천시 오정구20~30평
리뷰
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장마에 비가 갑자기 너무 많이 와서, 집에 물이 새서 숨고를 통해 급하게 요청드렸는데 저녁시간임에도 불구하고 빠르게 소통해주셨어요! 여러 곳 알아봤지만, 고수님만큼 친절하게 또 빠르게 응답해주시는 분은 없었네요💖 공사 전 미리 현장에 가서 상태도 봐주시고, 견적도 미리 알려주셔서 결정하기에도 문제가 없었습니다. 가격도 시세보다 훨씬 저렴하고 AS까지 꼼꼼히 신경써주신다고 해서 믿음이 갑니다! 결과물도 너무 만족스러워요! 혹시나 또 다른 문제가 생긴다면 고수님께 믿고 맡기고 싶어요 👍🏻 더운 날씨에도 고생해주셔서 감사합니다!

경기 부천시 오정구20~30평
리뷰
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아파트 외부테라스 우레탄 방수공사했어요.총 2틀 2일간격으로오셨고 약속시간 미리알려주시고시간약속도 잘지켜서오셨어요 공사도 꼼꼼하게 잘해주신것같아 만족스러워요ㅎ 내일이면 다마른다니 기대되네용:♡) 계약서가 있어 공사내용이나 as부분들도 명시되어있어서 걱정없을것같아요 ! 비젼팜 추천합니다!!!*_* 앗참! 공사중에 한번씩 왔다갔다하시면 저희 강아지들이 짖고 소란을 피웠는데 웃으면서 넘어가주시던부분들이 너무 감사했어요ㅎ

경기 부천시 오정구5~10평

부천시 오정구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.